Obyvatelé pronajatého domu se snaží přežít pod tvrdým zacházením, které jim vnucuje paní domácí Kostyleva. Jeden z obyvatel, mladý zlodějíček Wasska Pepel, ukončí svůj poměr s paní domácí Vasilissou a začne se stýkat s její sestrou Natašou. Pepel se také spřátelí s baronem, bývalým šlechticem, který propadl těžkým časům, ale Pepelovy pokusy o štěstí se zkomplikují, když ho zlomyslná Vasilissa obviní z vraždy.